Vente appartement 117 000 €

42 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Wattrelos (59150)

iad France - Maylie Delhalle (06 51 60 99 66) vous propose : NOUVEAUTÉ – WATTRELOS CENTRE - SECTEUR HÔPITAL - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Appartement T3 de 41 m² habitable et 72m² de surface utile – 2 chambres – dernier étage – cuisine ouverte équipée
Idéalement situé au cOEur de Wattrelos, dans un quartier central et recherché, cet appartement plein de charme, niché au deuxième et dernier étage, offre un cadre de vie cosy et lumineux.
Une belle pièce de vie avec poutres apparentes, baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres de toit, et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis.
Cet appartement dispose de deux chambres. La première chambre offre une surface d’environ 10 m² habitables et près de 15 m² en surface au sol, idéale pour une chambre principale confortable et pleine de charme.
La deuxième chambre, plus petite, d’environ 9 m², peut être aménagée selon vos besoins. Elle conviendra parfaitement en tant que dressing, petite chambre, salle de jeux ou encore bureau, selon vos envies et votre mode de vie.
Pour compléter cet espace, vous trouverez une salle d’eau moderne et fonctionnelle. Elle est équipée d’une douche, d’un meuble vasque, d’un WC intégré et d’un sèche-serviettes, alliant praticité et confort au quotidien.
L’appartement est accessible par un escalier privatif menant à cet espace atypique et charmant, situé au deuxième et dernier étage.
Les + de cet appartement :
+ Emplacement idéal
+ Luminosité naturelle
+ Aucun travaux à prévoir
À VISITER SANS TARDER !
Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maylie Delhalle EI (ID 84681), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING CEDEX sous le numéro 933782617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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MAYLIE DELHALLE - IAD

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