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Vente appartement 235 000 €
43 m²
3 pièces 3 p
3 chambres 3 ch
Agde (34300)

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  • 5 465 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif électrique
Yann Sola - iad

Yann Sola - iad

1 avis
06 89 74 62 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yann Sola (06 89 74 62 09) vous propose : Appartement entièrement rénové VUE MER- Idéal investissement locatif ou pied-à-terre à Agde
Au cOEur du Cap d' Agde, niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 2 niveaux, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une surface de 36m²et 7m2 supplémentaire d'espace cocooning avec vue mer.
L'espace de vie est astucieusement aménagé pour offrir un maximum de confort, avec un salon lumineux, une cuisine équipée et meublé, un espace nuit comprenant 2 chambres , une salle d'eau moderne et un toilette séparé, ainsi qu'une mezzanine de 7m2 accueillant du couchage supplémentaire le tout dans un ensemble harmonieux et élégant.
Pour un investissement locatif , l'appartement offre donc 7 couchages .
Récapitulatif :
Surface Loi Carrez : 36m2
Surface habitable : 43m2
Salon , Cuisine , 2 Chambres , Salle d'eau , toilette.
1 Mezzanine destinée à du couchage.
LES ++++:
VUE MER
POTENTIEL LOCATIF +++
LOCATION ANNUELLE OK
RÉNOVATION COMPLETE
AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR
Situé à proximité immédiate de la plage, des commerces, des transports en commun , cet appartement est idéalement situé pour profiter de tout ce que le Cap d' Agde peut offrir.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement entièrement rénové dans un emplacement privilégié à Agde. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Sola EI (ID 80720), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 518658836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1635810 - Réf Superimmo : ANVXX3QLM
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 5 465 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

43 m² - 3 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
1 ParkingChauffage collectif électrique
Cuisine ouverte, équipéeDigicode - Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
400 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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