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Description

Situé sur le boulevard principal d’Agen, à proximité immédiate de la gare, cet appartement au dernier étage d’un immeuble ancien bénéficie d’un emplacement idéal.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. Il se compose d’une belle chambre, d’une cuisine moderne entièrement équipée et d’une salle d’eau récente avec WC.
À l’étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint.
Idéal pour un premier achat, cet appartement, vendu entièrement meublé, permet une vie tout à pied. Possibilité d’abonnement à un parking à la gare.
Pour organiser une visite, vous pouvez contacter votre agence La Tribune de l'Immobilier.

Publiée le 26/03/2025 - maj le 01/04/2025 - Réf. agence : 567 - Réf Superimmo : ANVXY5ZH9
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Caractérisques
Prix de vente : 96 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 233 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.latribunedelimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

43 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Orientation : NordAnnée de construction : 1948
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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Historique des prix
27 mars 2025

Baisse de 5,9%

96 000 €
26 mars 2025
102 000 €
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