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Vente appartement 199 000 €
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Aix-en-Provence (13080)
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Aix-en-Provence (13080)
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- 4 628 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Agence Stéphane Plaza Mirabeau d'Aix en Provence est ravie de vous présenter cet appartement de type 2, situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence construite en 2012, dans un quartier recherché de Luynes. Vendu avec un locataire en place depuis 2017, cet appartement offre une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité annuelle de 4,3%. Caractéristiques : Entrée accueillante ouvrant sur un couloir équipé d'un placard pratique. Séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Salle à manger et cuisine fonctionnelle, offrant un espace convivial pour les repas. Une chambre confortable avec salle d'eau attenante et WC séparé. Un garage privatif pour votre véhicule et une cave en sous-sol pour le stockage supplémentaire. Cet appartement offre un cadre de vie confortable et sécurisé, avec un locataire en place assurant une rentabilité annuelle intéressante. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr. Appartement Type 2 avec locataire en place et rentabilité annuelle de 4,3% Localisation : Commune de Luynes, à proximité du lycée international. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet investissement. Agence Stéphane Plaza Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.
Publiée le 02/03/2024 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 359-29-02 - Réf Superimmo : ANVXV1E0R
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 4 628 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 754 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312305.pdf
| 43 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2012 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 79 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
560 € / an
Maximum :
790 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2023.
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Siren : 902021484 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2021 000 000 260
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