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Vente appartement 215 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Alfortville (94140)

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  • 5 000 €/m²
  • Étage 2/5
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Alfortville centre ville, rue du Président Kennedy. A 300 mètres du RER. Au 2ème étage d'un immeuble 1900 (ravalement et révision toiture récents), appartement 2 pièces de 43,5 m² au sol vendu occupé par locataire. Entrée, séjour de 18 m², cuisine avec fenêtre, chambre de 13 m², salle d'eau avec fenêtre, wc. Cave. Calme et ensoleillé. Double Exposition. Vue dégagée sur jardin intérieur. Chauffage individuel gaz. Syndic bénévole. Faibles charges. Occupé par locataire. Bail non meublé du 1/10/2019. Loyer annuel hors charges : 7884 €.
Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA2066-THIPONEIMMO - Réf Superimmo : ANVXW7PB7
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/thiponeimmo/150/3c96G/honoraires_de_transaction_2023_3.pdf

43 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/5
Vue dégagéeCave
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 18 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
359 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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