Vente appartement 399 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Arcachon (33120)

A 300 m de la plage Pereire !
Walker Immobilier vous présente un appartement T2 à rénover, idéalement situé en plein coeur de la ville de Printemps, à 300 m de la plus belle plage d'Arcachon.
Cet appartement de 43 m2 offre un beau potentiel pour créer un espace plein de charme, avec une belle hauteur sous plafond et une terrasse.
Un double garage de 35 m2, aménageable en habitation, complète l'ensemble.
Que vous cherchiez un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 9 279 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 549 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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WALKER IMMOBILIER

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