Vente appartement 289 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Arcachon (33120)

Situé au cœur du quartier recherché de la ville d'automne, cet appartement de 43m² conjugue élégance et praticité.
Dès l' entrée ,un séjour lumineux vous accueille, offrant un espace de vie agréable parfait pour se détendre ou recevoir .La cuisine ouverte , moderne et fonctionnelle , ravira les amateurs de gastronomie .
La chambre , spacieuse et calme, vous promet de belles nuits réparatrices . Une salle d'eau et un wc séparé.
A deux pas de la gare d'Arcachon et des commerces, marchés .Cet appartement vous permet de profiter pleinement de l' effervescence locale tout en étant proche des plages . Un balcon complète ce bien, idéal pour savourer un café en profitant de l'air marin .
Un pied à terre idéal ou une résidence principale de choix , ou chaque détail est pensé pour votre confort .
A DECOUVRIR SANS TARDER 0615116548
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 €
Honoraires : 5,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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