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Vente appartement 315 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Arcueil (94110)

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  • 7 326 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif
Canopia Immobilier

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Description

RARE - Appartement récent avec jardin privatif, à seulement 8 minutes à pied du RER B Laplace.
Dans une résidence récente et parfaitement entretenue de 2013, cet appartement de 43 m² est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Idéalement situé à 5 minutes à pied du centre commercial de La Vache Noire, il offre confort et modernité dans un cadre agréable.
L'agencement optimisé comprend un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un bel espace de vie de 22 m². Depuis cet espace, vous accédez directement à un jardin privatif de 23 m² sur cour (et non sur rue), exposé sud-est, avec une terrasse de 9 m², idéale pour vos moments de détente.
La chambre spacieuse de 12 m², la salle d'eau moderne avec WC, et l'ensemble des prestations de qualité témoignent du soin apporté à cet appartement.
** Double vitrage et excellente isolation thermique
** Chauffage et eau chaude collectifs par géothermie
** Charges de copropriété : 170€/mois (chauffage, eau chaude et froide inclus)
** Taxe foncière : 1 223€
** Résidence récente, sécurisée, avec place de parking en souterrain
** RER B Laplace à 8 minutes à pied et centre commercial Vache Noire à 5 minutes
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 350.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Canopia Immobilier : Leonardo TEKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 433 413

Publiée le 16/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : VA2241-ESTATE - Réf Superimmo : ANVXX6UPA
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 7 326 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estate/158/c767n/honoraires_canopia_2024.docx_1.pdf

43 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 2013Chauffage collectif
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 22 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 52 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 350 € / an
Maximum : 510 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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