Vente appartement 166 110 €

43,1 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Audenge (33980)

Audenge, à environ 1km du coeur de ville, au premier étage d'une résidence sécurisée avec parc végétalisé, venez découvrir ce T2 d'une superficie Carrez de 43.10M².
Son exposition Ouest et ses deux ouvertures dont une sur un balcon couvert de plus de 5m² offrent une belle luminosité dans la pièce de vie avec espace cuisine à aménager. Il se compose en sus d'une entrée avec placard, une chambre avec placard, une salle de bain et wc indépendants. Une place de stationnement complète ce bien.
La résidence bénéficie, d'une piscine sécurisée, un parc verdoyant, des locaux pour les vélos, un accès à la forêt et son parcours de santé.
Copropriété de 208 lots dont 80 lots principaux d'habitation - charges annuelles de copropriété de 991€ - le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 208 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 991 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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