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Vente appartement 166 110 €
43,1 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Audenge (33980)
43,1 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Audenge (33980)
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- 3 854 €/m²
- Étage 1/2
- 1 balcon (6 m²)
- 1 Parking
- Coin cuisine
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce Charmant Appartement T2 à Audenge
Situé à environ 1km du coeur d'Audenge, cet appartement T2 d'une superficie Carrez de 43.10 m², au premier étage d'une résidence de deux étages, vous offre un cadre de vie agréable. Il bénéficie d'une exposition Ouest et de deux ouvertures, dont une sur un balcon couvert de plus de 5m², garantissant ainsi une lumière naturelle tout au long de la journée.
Le séjour de 16 m² est le coeur de l'appartement, la cuisine, bien que non équipée, est un espace fonctionnel et pratique que vous pourrez aménager à votre goût. L'appartement dispose d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une place de stationnement complète ce bien.
La résidence bénéficie d'une piscine sécurisée, d'un parc verdoyant, de locaux pour les vélos, d'un accès à la forêt et son parcours de santé.
Copropriété de 208 lots dont 80 lots principaux d'habitation - charges annuelles de copropriété de 991€ - le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et confortable à Audenge. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ce Charmant Appartement T2 à Audenge
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 208 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 991 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 03/12/2024 -
Réf. agence : AM 764-COMPANY37601IEB - Réf Superimmo : ANVXXCWRP
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| Prix de vente : 166 110 € | Prix au m² : 3 854 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 991 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agence-odeia-immobilier.com/honoraires.html
| 43,1 m² - 2 pièces - 1 chambre | Piscine |
| Étage 1/2 | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 1 Parking |
| 1 balcon (6 m²) | Année de construction : 2009 |
| Coin cuisine | Séjour de 16 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 208 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
520 € / an
Maximum :
750 € / an
Diagnostics réalisés le 31/07/2024.
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Siren : 535147763 - N° de carte professionnelle : CPI 33012018000031515
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