Vente appartement 166 110 €

43,1 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Audenge (33980)

Découvrez ce Charmant Appartement T2 à Audenge
Situé à environ 1km du coeur d'Audenge, cet appartement T2 d'une superficie Carrez de 43.10 m², au premier étage d'une résidence de deux étages, vous offre un cadre de vie agréable. Il bénéficie d'une exposition Ouest et de deux ouvertures, dont une sur un balcon couvert de plus de 5m², garantissant ainsi une lumière naturelle tout au long de la journée.
Le séjour de 16 m² est le coeur de l'appartement, la cuisine, bien que non équipée, est un espace fonctionnel et pratique que vous pourrez aménager à votre goût. L'appartement dispose d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une place de stationnement complète ce bien.
La résidence bénéficie d'une piscine sécurisée, d'un parc verdoyant, de locaux pour les vélos, d'un accès à la forêt et son parcours de santé.
Copropriété de 208 lots dont 80 lots principaux d'habitation - charges annuelles de copropriété de 991€ - le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et confortable à Audenge. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 208 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 991 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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