Vente appartement 80 000 €

43,44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Avon (77210)

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1 842 €/m²
Exclusivité
Avec ascenseur
2 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage collectif au gaz

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Description

Appt VENDU LOUE jusqu'en févier 2027. Résidence LES FOUGERES, 27 rue du Général de Gaulle à Avon - Résidence sécurisée avec vigik et avec un ascenseur et un gardien.
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Appt de 44 m2 de type F2 au rez de chaussée, lumineux face au parc de la résidence sans vis à vis. Prévoir un rafraichissement général.
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Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salon de 14.44 m² avec vue dégagée sur le parc de la résidence, d'une cuisine de 9.14m² avec son cellier, d'une chambre de 9.13 m², d'un grand dressing, d'une salle de bain, et d'un wc séparé.
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Simple vitrage. Le DPE passera en D avec des fenêtres en double vitrage.
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Places de parking extérieures libres et une cave complètent ce bien.
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Les charges sont de 161 € par mois soit 1932€ par an comprenant le chauffage gaz collectif , l'eau froide, l'entretien des espaces vert, le ménage et le syndic. La taxe foncière est de 780 euros et le loyer est de 555 €+ 115 € soit 670 € charges comprises.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 378 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 932 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 07/02/2025 - maj le 15/03/2025 - Réf. agence : VA2224-DLVIMMO - Réf Superimmo : ANVXXTQOH

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Caractérisques

Prix de vente : 80 000 €	Prix au m² : 1 842 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 932 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dlvimmo/248/z8XEL/bareme_1.pptx

43,44 m² - 2 pièces - 1 chambre	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	2 Parkings
Cave	Année de construction : 1960
Chauffage collectif au gaz	Cuisine séparée
Séjour de 14 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc	Copropriété de 378 lots