Vente appartement 149 000 €

43,4 m²

1 pièce 1 p

Bassens (73000)

Sur les hauteurs de Bassens, au sein d'une belle copropriété très au calme, votre agence « Immo Mais pas Que » a le plaisir de vous proposer à la vente ce joli studio de plus de 43m² et sa terrasse aménagée de 8m².
Cet appartement qui était initialement un T2, a été aménagé de manière à valoriser sa luminosité et ses volumes. La grande pièce de vie de 29m² permet d'avoir des espaces à la fois fonctionnels et confortables.
Intégralement aménagée et équipée, la cuisine sera tout autant adaptée aux besoins du quotidien qu'à ceux d'un repas avec de nombreux convives.
Situé à proximité direct de la baie vitrée de plus de 3m donnant sur la terrasse, un petit espace bureau vous permettra de profiter de la luminosité et de l'exposition ouest de l'appartement. Aux beaux jours, vous bénéficierez de l'air et du soleil comme si vous travaillez en extérieur.
Un coin dédié au salon et un lit escamotable permet d'optimiser l'espace restant et de conserver toutes ces fonctions.
La terrasse a bénéficié d'un bel aménagement paysager permettant de profiter d'un espace extérieur en tout intimité à la saison estivale.
L'appartement se complète enfin d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant, ainsi que de 2 beaux espaces de rangement dans le couloir.
La localisation est idéale pour toute personne recherchant un environnement calme et naturel à proximité de toutes les commodités et des axes routiers.
La résidence très bien entretenue par ailleurs vous offre un grand parking avec placement libre ainsi que des composteurs.
Un garage fermé en sus est disponible.
Cet appartement constitue donc une belle opportunité pour toute personne souhaitant acquérir son premier appartement ou il peut convenir à un premier investissement patrimonial.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter sans tarder ce bien rare à la vente!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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