Elisabeth DESSAINT - Capifrance

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Description

Spécial investisseur
Opportunité d'investissement exceptionnelle !
Cet appartement, offrant un rendement de 4 %, est vendu avec un locataire en place depuis 2018. Le bail, valide jusqu'en mars 2027, génère un loyer mensuel de 600 euros, charges comprises.
Situé à 10 mn de Bayonne sur la commune de Saint Martin de Seignanx, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités dans une résidence de 2018 ce charmant 2 pièces de 42 m² en rez de jardin vous séduira à coup sûr.
Il est composé d’un agréable séjour avec cuisine ouverte et aménagée, donnant sur une terrasse et un jardin de plus de 50 m², d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec douche.
Une cave et deux places de parking extérieur viennent compléter ce bien.
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.
Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 432€ soit 36€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,54% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 589 921 - Greffe de DAX) Elisabeth DESSAINT Entrepreneur Individuel 07 86 56 12 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851299)

Publiée le 05/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938131289 - Réf Superimmo : ANVXVE73W
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 3 767 € / m²
Charges prévisionnelles : 432 € / anTaxe foncière : 553 €

8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 153 500 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement43 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
Orientation : EstVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2018Chauffage au gaz
Cuisine aménagéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Copropriété de 95 lotsPlan de sauvegarde en cours
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 290 € / an
Maximum : 430 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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