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Vente appartement 158 000 €
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Biganos (33380)
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Biganos (33380)
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- 3 674 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Muriel Mallard (06 07 87 53 20) vous propose : Charmant Appartement T2 rénové avec Extérieur Privatif - Parfait pour un Premier Achat ou Investissement !
Découvrez ce T2 de 43 m² environ en rez-de-jardin, idéalement situé dans une résidence calme à deux pas de toutes les commodités (commerces, gare).
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé : une entrée avec placard intégré menant à une pièce à vivre lumineuse, où la cuisine américaine s'ouvre sur un séjour baigné de lumière. Profitez pleinement de votre terrasse et de votre jardinet privatif, un véritable atout pour vos moments de détente en extérieur !
La chambre spacieuse avec placard intégré offre un espace nuit confortable et fonctionnel. Une salle de bain équipée d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien.
Pour votre confort, une place de parking privative est incluse.
Ce bien est idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 77.33 € par mois (soit 928 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muriel Mallard EI (ID 55052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 11/12/2024 -
Réf. agence : 1658094 - Réf Superimmo : ANVXXGGZL
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| Prix de vente : 158 000 € | Prix au m² : 3 674 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 928 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 43 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 2004 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Copropriété de 120 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
690 € / an
Maximum :
980 € / an
Diagnostics réalisés le 30/08/2024.
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Siren : 898878384 - N° de carte professionnelle : 503676421
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