Vente appartement 199 900 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 2 pièces, offrant une surface de 43,39 m² Carrez, situé Rue de la Rousselle. Niché au sein d'un immeuble datant des années 1800, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne. Situé au 1er étage avec ascenseur, en 2ème ligne, l'appartement bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité tout au long de la journée.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis notre site hosman . co
L'appartement se compose comme suit :
Un séjour donnant sur cour intérieur avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, exposé plein ouest, offrant une ambiance chaleureuse et agréable d'environ 23m2
Une cuisine ouverte sur le séjour, fonctionnelle et équipée,
Un coin nuit qui vient s'intégrer dans la surface d'environ 12,8m2,
Une salle de bain équipée d'une baignoire, avec des WC semi-séparés pour plus de confort de 7,72m2.
Des placards intégrés dans le salon pour un rangement optimisé.
Les atouts du bien :
Immeuble historique au charme ancien, avec ravalement de façade et parties communes en bon état.
Présence d'un ascenseur, rare dans les bâtiments anciens du quartier.
Connexion à la fibre optique pour un accès internet rapide.
Charges de copropriété raisonnables : 260 € par trimestre.
Chauffage individuel électrique.
Localisation
Le bien est situé dans le quartier historique de Bordeaux, offrant un cadre de vie privilégié :
À deux pas de la Grosse Cloche, un monument emblématique de Bordeaux.
Proximité immédiate de la rue Sainte-Catherine, la plus grande rue piétonne et commerçante d'Europe.
Plusieurs parcs et jardins à proximité, tels que le Jardin Public de Bordeaux, parfaits pour les promenades.
Écoles et établissements réputés à proximité, tels que l'École primaire Albert Barraud.
Excellente desserte par les transports en commun, avec des arrêts de tramway et de bus à quelques minutes à pied.
Copropriété
L'immeuble est bien entretenu, avec un ravalement de façade et des travaux dans les parties communes déjà réalisés.
Le bâtiment comprend plusieurs lots et dispose d'un local à vélo.
Bien soumis au statut de la copropriété, avec des charges de 250 € par trimestre.
Autres informations
La taxe foncière s'élève à 900 € par an.
Le bien dispose d'un DPE en classe E.
Pour tout besoin de travaux de rénovation ou de rafraichissement, nous sommes en capacités de vous proposer un devis grâce à nos partenaires.
Hosman propose un service transparent et innovant pour les acheteurs et les vendeurs, avec des frais d'agence fixes de 8 900 €, à la charge du vendeur.
L'appartement était précédemment loué à 650 € par mois, offrant un potentiel intéressant pour un investissement locatif.
N'hésitez pas à planifier votre visite pour découvrir ce bien rare au charme authentique !

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

Contacter l'agence
HOSMAN

Infos légales : 83326728900019

06 08 06 76 10 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.