Vente appartement 247 000 €

43 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Dans le quartier recherché de la Barrière Judaïque à Bordeaux, cet appartement de 43 m², entièrement rénové, combine modernité et cachet. Idéalement agencé, ce bien s'adapte parfaitement aux attentes d'un investisseur ou d'un acquéreur en quête d'un pied-à-terre cosy à deux pas des commerces et des transports. Il bénéficie d'une localisation stratégique, dans un environnement calme et agréable. L'espace intérieur a été optimisé avec soin pour créer une atmosphère à la fois fonctionnelle et élégante. Le séjour, se distingue par ses volumes bien définis et sa belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. A l'étage, les deux chambres, bien proportionnées, offrent une belle luminosité, créant un espace nuit convivial et moderne. Le bien a été rénové avec gout, mettant en valeur l'authenticité de l'immeuble tout en apportant tout le confort nécessaire. A l'extérieur, un espace commun est à disposition, idéal pour installer une petite table et savourer un café en profitant du soleil. A deux pas des commerces et des transports de la barrière Judaique, ce petit appartement se distingue par son caractère unique et atypique, avec une rénovation soignée et un agencement astucieux. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 560 et 790 euros. Lola Stern (EI) Agent Commercial : 06 16 50 62 53 / Numéro RSAC : 849 388 665 Bordeaux. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420 euros. Lola Stern (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 388 665 - Bordeaux.

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2022.

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ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

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