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Vente appartement 217 300 €
43,93 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33300)

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  • 4 947 €/m²
  • Étage 2/3
  • 1 balcon
LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE

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Description

Bordeaux - Bacalan, proche tram B, lumineux appartement 2 pièces de 43,9 m2 entièrement meublé, avec balcon-loggia et parking, situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé de 3 étages, et comprenant : - entrée - séjour (avec grand placard-penderie de rangement et canapé convertible) - cuisine équipée et aménagée (lave-vaisselle) - chambre double couchage avec placard-penderie - salle d'eau (douche) avec WC - cellier (avec lave-linge) - balcon-loggia avec mobilier de jardin - 1 emplacement parking extérieur abrité et sécurisé - local à vélo sécurisé. Proximité des commerces et centre commercial Bordeaux Lac. Tram B à 700 m (arrêt Brandeburg), bus 9, 25 et 76. Accès rocade et Pont Jacques Chaban-Delmas à proximité.

Bon à savoir : chauffage gaz individuel / fibre.
Photos en cours d'actualisation
Idéal pour investissement locatif en LMNP.
Vente avec option de gestion complète par LOKIZI en location meublée longue durée (gestion locative, fiscalité LMNP).
Prix de vente : 217 300€ dont honoraires 12 300€

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2403-0822/T-bis - Réf Superimmo : ANVXXA1OH
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Caractérisques
Prix de vente : 217 300 €Prix au m² : 4 947 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lokizi.fr/

43,93 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
1 balconAnnée de construction : 2015
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 421 € / an
Maximum : 569 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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