Superimmo
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Vente appartement 308 500 €
43,61 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Boulogne-Billancourt (92100)

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  • 7 074 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
l'Adresse Boulogne-Billancourt

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Description

Situé proche de Marcel Sembat à Boulogne-Billancourt, cet appartement de 43.61 m² au 4ème et dernier étage vous offre une belle opportunité de rénovation. Niché dans un immeuble datant de 1910, il constitue un projet idéal pour les amateurs de transformation ou les investisseurs en quête de potentiel. Ce joli 2 pièces traversant se compose d'un séjour et d'une chambre lumineux, d'un bureau polyvalent, d'une cuisine aménagée et de WC indépendant. Bien qu'il ne dispose pas actuellement de salle de bain, vous aurez la liberté d'intégrer ces aménagements pour concevoir un espace qui vous ressemble. Son emplacement, au coeur d'un quartier vivant et proche des commerces, écoles et transports, allie praticité et qualité de vie. Vous apprécierez également le charme de l'architecture ancienne, offrant un cadre authentique à valoriser lors des travaux. Avec un peu d'imagination et de créativité, ce bien peut devenir un véritable cocon dans un secteur prisé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cet appartement unique n'attend que vous pour lui redonner vie. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Publiée le 04/01/2025 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 1481 - Réf Superimmo : ANVXXKUW3
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Caractérisques
Prix de vente : 308 500 €Prix au m² : 7 074 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 381 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/372813.pdf

43,61 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1910
1 wcCopropriété de 33 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
659 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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Siren : 952037646
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