Vente appartement 165 000 €

43,4 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Caen (14000)

Localisation: CAEN CENTRE rue de Bayeux.
.la petite agence vous propose à la vente à quelques pas de la Mairie dans une petite copropriété (5 lots) cet appartement de 2 pièces de 43 m² entièrement rénové. Situé en RDC, son intérieur inclut un grande pièce de vie ( séjour + cuisine ouverte équipée neuve comprenant four, machine à laver, lave vaisselle, réfigérateur et hotte), une chambre, une salle d'eau , un couloir avec dressing et wc indépendants. Une cave commune complète ce bien.
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique ( connecté et ballon neuf) et de faibles charges de copropriété ( 200€ par trimestre).
Taxe foncière : 889€
Cet appartement est situé dans un petit immeuble de trois étages en copropriété.
Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve sept lignes de bus dans les alentours. L'aéroport Caen-Carpiquet est accessible à 6 km. Vous trouverez un conservatoire et deux tennis à proximité du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, quatre boucheries-charcuteries et une supérette. Enfin, le marché Rue de Bayeux a lieu tous les mardis matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cet appartement à vendre.
Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 0.01 et 0.01 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Corentin Gianerini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 220 168

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 3 802 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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