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Description

Centre Ville - Dans une résidence récente et sécurisée, Charmant 2 pièces de 43.68m2 au 5ème étage.
Ce bien se compose d’un séjour/cuisine de 19.82 m2 donnant sur une terrasse de 7.06 m2 au calme, une chambrede 11.98 , une salle de bain , un toilette indépendant et des rangements.
Situé proche des commerces, des axes autoroutiers, des écoles, vous profiterez d’un cadre de vie très agréable !
À mi-chemin entre Cannes et Nice, et à 20mn de l’Aéroport Nice Côte d’Azur, Fort potentiel pour cet appartement !
Investissement locatif. Possibilité d’acheter 4 appartements dans la même résidence !!
Loué actuellement 902.22 € CC bail jusqu’au 08/12/2025
Un parking privatif sécurisé complète ce bien
Contactez nous pour une visite !

Publiée le 21/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 00515905 - Réf Superimmo : ANVXWQXSJ
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 5 116 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/cagnes-sur-mer-06800/agence-immobiliere/ft-riviera-cagnes-sur-mer-6199

Disponible immédiatement43 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (5ème) avec ascenseurParking couvert
Année de construction : 2009Chauffage individuel électrique
1 salle de bainDigicode - Vidéosurveillance
Fibre optiqueCopropriété de 167 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 609 € / an
Maximum : 823 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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