Vente appartement 169 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

En exclusivité chez ORPI
Au cœur du bourg de Caluire-et-Cuire, cet appartement Type 2 de 43,85 m², au troisième et dernier étage d’une résidence ancienne, représente une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement. Son emplacement stratégique en fait un bien idéal pour profiter du cadre dynamique et agréable de Caluire.
L’appartement est lumineux (exposé Sud), sans vis-à-vis et au calme. L’époque de l’immeuble permet de bénéficier de beaux volumes avec de belle hauteur sous plafond et est composé : d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ( avec possibilité d’ouverture sur le séjour), un salon/séjour, d'une chambre avec présence d’une belle cheminée marbre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Dans un immeuble ancien datant des années 1870, ce charmant appartement avec du cachet à tous les atouts pour vous séduire.
Des travaux de rénovation énergétique et de rénovation des parties communes ont été votés et seront réalisés prochainement ( ravalement de façade, isolation, menuiseries et toiture).
Dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, voie verte, ligne de bus et parking de la commune à proximité).
Un appartement plein de charme qui n'attend plus que votre visite !
Référence agence : 9388

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Consommation d'énergie

Consommation 408 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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CALUIRE BOURG

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