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Description

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON - INTÉRIEUR NEUF
Nabaca vous présente à seulement 8 km de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres de Monaco, découvrez cet appartement de 2 pièces de 43 m² à vendre à Cannes (06400). Bénéficiant d'une exposition sud, cet appartement offre un cadre lumineux et agréable.
L'intérieur comprend un hall, une pièce à vivre avec une cuisine aménagée équipée, une chambre confortable une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. L'appartement a été entièrement rénové pour offrir un intérieur neuf et contemporain. Un balcon de 2 m² vient compléter cet espace de vie, idéal pour profiter des douces journées ensoleillées.
Situé au 2e étage d'un petit immeuble en copropriété de 10 lots, cet appartement offre tranquillité et confort.
À proximité, vous trouverez une variété d'établissements scolaires ainsi que des gares accessibles en quelques minutes en voiture. L'autoroute A8 est également facilement accessible à seulement 3 km. De plus, de nombreux équipements de loisirs tels que des cinémas, une bibliothèque, des restaurants, des commerces, des boulangeries et des supermarchés sont disponibles à quelques pas.
Contactez dès maintenant notre négociatrice Agathe MOLLO au 06.27.91.02.97 pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement exceptionnel à Cannes.
Agence immobilière NABACA
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 683.00 et 923.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/05/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : VA4094-NABACA - Réf Superimmo : ANVXVSZ13
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 628 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/nabaca/2011/1pkzd/honoraires_2024_1.pdf

43 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : Sud1 balcon (2 m²)
Année de construction : 1980Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 23 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 683 € / an
Maximum : 923 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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Historique des prix
5 octobre 2024

Baisse de 2,9%

199 000 €
30 juillet 2024

Baisse de 5,1%

205 000 €
21 mai 2024
216 000 €
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