Vente appartement 187 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mauguio (34130) - Carnon Plage

Appartement 2 pièces à vendre - Idéal pour investisseur ou primo-accédant Situé dans un environnement paisible, à Carnon Plage, sur le littoral méditerranéen, à quelques kilomètres de Montpellier, cet appartement de 43 m² orienté sud-ouest offre une opportunité rare. Son agencement bien pensé comprend une chambre, une cuisine américaine aménagée, une salle de bains et des toilettes. Un espace cabine permet également d'accueillir un lit de 120 cm, optimisant ainsi la capacité d'hébergement. Cet appartement présente un fort potentiel locatif grâce à sa situation géographique recherchée, à proximité des commerces, services et infrastructures (ports de plaisance, tennis, restaurants, boulangeries, épiceries, etc.). Il est idéal pour les investisseurs cherchant un bien à forte attractivité touristique, tout en restant parfaitement adapté à ceux qui souhaitent y habiter à l'année ou en tant que primo-accédants. Le quartier calme est desservi par plusieurs moyens de transport : l'arrêt de bus Cabanes de Pérols (ligne 28) est à proximité, et l'autoroute A709 ainsi que l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles en moins de 8 km. Les familles apprécieront également la proximité des écoles et crèches. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 198 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre agence Guy Hoquet Lattes au 06.42.27.53.65. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 984 euros. LEILA HIOULI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915 366 595 - MONTPELLIER.

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Prix de vente : 187 000 €	Prix au m² : 4 349 € / m²
Charges prévisionnelles : 984 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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