Vente appartement 66 500 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Castillon-la-Bataille (33350)

iad France - Jocelyne Armand (06 11 84 27 93) vous propose : Un appartement de 2 pièces à Castillon la Bataille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour avec sa cuisine ouverte parfaite pour profiter de moments conviviaux.
La chambre avec placard offre un espace de repos agréable et confortable.
La salle de bains et le WC séparé complètent cet ensemble harmonieux.
Vous pourrez également profiter d'un balcon pour vous détendre.
Cet appartement dispose d'une place de parking privative et couverte, un atout majeur en ville.
La résidence, quant à elle, se trouve à proximité de tous les commerces et services ainsi que de la gare, facilitant vos déplacements quotidiens.
A seulement 45km de Bordeaux ,20km de Libourne et à 10km de St Emilion, cet appartement est idéal pour les investisseurs en quête d'un bon rendement locatif ou pour les primo-accédants souhaitant faire leur première acquisition dans un environnement agréable et bien desservi.
Ne manquez pas cette opportunité unique!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 73.33 € par mois (soit 880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 169 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Armand EI (ID 71558), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 380925362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 66 500 €	Prix au m² : 1 547 € / m²
Charges prévisionnelles : 880 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	169 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2019.

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JOCELYNE ARMAND - IAD

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