Vente appartement 140 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cenon (33150)

33150 CENON / TRAM A / JEAN JAURES / BORDEAUX - APPARTEMENT - T2 - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 43.0 M2 + BALCON
effiCity , l’agence qui estime votre bien en ligne , vous propose cet appartement lumineux de 43.0 m2 avec son balcon de 7 m2 .
Situé à Cenon Tram A Jean Jaures , dans un quartier dynamique , cet appartement de 2 pièces et 1 chambre est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif .
Construit en 2014 , au 2ème étage d'un immeuble en excellent état général , vous pourrez profiter de tout le confort moderne avec son ascenseur à disposition et son local vélos .
L'appartement se distingue par sa luminosité naturelle et son agencement optimal . Le balcon offre un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées .
La chambre de 13,50 m2 est très spacieuse avec son placard , sa salle d'eau et son wc .
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien à Cenon près de BORDEAUX .
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , contactez- moi : Pascal CARON au 0677566209 ou par mail :
Je me ferai un PLAISIR de vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 3 256 € / m²
Charges prévisionnelles : 850 € / an	Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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PASCAL CARON - EFFICITY

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