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Vente appartement 160 000 €
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cergy (95800)
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cergy (95800)
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- 3 721 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 1/6 avec ascenseur
- Balcon - Loggia
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Mounir KABA - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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Découvrez ce charmant 2 pièces de 43m², situé au premier étage d’un immeuble moderne de 6 étages, construit en 2002, dans le quartier prisé de Cergy-le-Haut.
Un cadre de vie lumineux et fonctionnel
Cet appartement offre un salon lumineux prolongé par un balcon idéal pour les moments de détente. La cuisine ouverte rend l’espace convivial, tandis que la chambre dispose d’un accès à une loggia, ajoutant un coin extérieur supplémentaire. La salle de bains avec WC intégrés est aménagée avec soin.
Confort et commodités
L’appartement est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol, accessible par télécommande, pour plus de sécurité et de confort au quotidien.
Un bien adapté à tous les projets
Résidence principale : Parfait pour une personne seule ou un couple recherchant un cadre de vie moderne et apaisant.
Investissement locatif : Potentiel de rentabilité de 5% dans un secteur très demandé.
Emplacement idéal
Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports (RER A à quelques minutes à pied), l’appartement bénéficie également d’un accès rapide à l’autoroute A15, facilitant les trajets vers Paris et les grands axes.
Charges de copropriété : 350 euros par trimestre environ
Ne tardez pas à organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 365 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,428 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 694€ ~ 940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mounir KABA - Agent commercial - EI - RSAC Paris 537 755 688
Publiée le 05/11/2024 -
Réf. agence : 85391733 - Réf Superimmo : ANVXX3O8A
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| Prix de vente : 160 000 € | Prix au m² : 3 721 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 428 € / an | Taxe foncière : 1 339 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 43 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Balcon - Loggia |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Fibre optique |
| Copropriété de 365 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7,7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
694 € / an
Maximum :
940 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2024.
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