Superimmo
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Vente appartement 170 000 €
43,16 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Chavanoz (38230)

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  • 3 939 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon (5 m²)
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (au sol)
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Description

En exclusivité, dans votre agence MTC IMMO, découvrez dans une résidence sécurisée cet appartement de 2015 de type T2 de 43 m2. L'appartement est situé au 1er et dernier étage d'une copropriété 6 logements. L'entrée de l'appartement dessert une pièce de vie ouverte sur la cuisine. Depuis le salon, vous aurez accès à un balcon de 5 m2. Le bien se complète par une chambre avec son dressing attenant et une salle d'eau avec WC et un coin buanderie. Cet appartement a été entièrement refait du sol au plafond ... vous n'aurez que vos affaires à déposer !
Type de chauffage : chaudière gaz de ville, chauffage au sol. L'eau chaude sanitaire est produite par cette chaudière. Taxes foncières 609 euros / an. Les charges de copropriété sont de 110 euros / mois (incluant les charges des communs, le fond travaux et l'entretien de la chaudière).
L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces de premières nécessités. La zone commerciale de Leclerc Tignieu avec ses 80 boutiques sont à seulement 5 minutes en voiture. Vous pourrez rejoindre les voies rapides de Villette d'Anthon en moins de 5 minutes, ce qui vous permettra d'accéder au centre-ville de Lyon en 30 minutes. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV ainsi que le tramway de Meyzieu se situent à 20 minutes.
Pour tout renseignement, merci de contacter votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06.80.63.18.84. Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 1_77/24 - Réf Superimmo : ANVXX4YTK
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 3 939 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.mtcimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

43,16 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
2 Parkings1 balcon (5 m²)
Année de construction : 2015Chauffage individuel au gaz (au sol)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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