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Description

iad France - Manuel Nivollet (06 15 36 39 19) vous propose : A 12 MINUTES A PIEDS DE LA GARE DE CHELLES.
Dans une petite résidence fermée et sécurisée CHARMANT F2 de 43m².
* Cet appartement dispose d'une entrée avec placard, une pièce de vie LUMINEUSE donnant sur un grand balcon, une cuisine séparée ( pouvant être ouverte totalement et facilement car le mur est non porteur ) avec un accès également sur l'extérieur.
* L'espace nuit dessert 1 chambre avec placard, une salle de bain et un wc séparé.
Vous attend également une place de parking.
PARFAITEMENT ENTRETENU.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 118 € par mois (soit 1416 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Manuel Nivollet EI (ID 20235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 823405923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 1636845 - Réf Superimmo : ANVXX3Q9U
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 4 640 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 416 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

43 m² - 2 piècesÉtage 1/3
Copropriété de 84 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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