Vente appartement 94 400 €

43 m²

1 pièce 1 p

Clichy (92110)

Au coeur du quartier République - Victor Hugo au sein de la commune de Clichy (92), proche de toutes les commodités (commerces de bouche, médecins, pharmacies et centre commercial Espace Clichy…), à proximité du métro ligne 14 (Saint-Ouen) et de la gare RER C, à deux pas des parcs Salengro et Mozart, au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé de 1975, beau studio en très bon état, avec balcon exposé plein sud.
Ce bien d'une surface privative de 43 m², offre une entrée avec placard; une pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées ouvertes sur un balcon sans vis-à-vis; une cuisine indépendante, meublée et équipée; une salle de bains avec baignoire, vasque, rangements (hauts et bas) et espace pour le lave-linge; un grand débarras ainsi qu'un WC séparé. Aucuns travaux à prévoir. Modularité de l'espace, possibilité de créer un deux pièces.
Belles prestations (parquet au sol, fenêtres aluminium double vitrage, volets roulants…). Beaux volumes. Aucune perte d'espace. Immeuble calme et bien entretenu.
En annexe une cave au sous-sol complète ce bien.
Vente en viager occupée par un homme de 70 ans. Nous vous rappelons qu'en viager occupé, le bien reste habité par le vendeur.
Bouquet 94 400 € HAI
Rente 468 € par mois
Valeur vénale 323 000 €.
Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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