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Description

AMANDINE
EXCLUSIVITÉ - CLICHY-SOUS-BOIS limite LE RAINCY
Nous vous présentons "AMANDINE", ce superbe appartement F2 de 43 m² (42,53 m² loi Carrez) comprenant JARDIN et PARKING.
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété parfaitement entretenue construite en 2010, vous serez séduit par l'agencement et les volumes de l'appartement comprenant : une entrée avec placard, salon/salle à manger avec cuisine US, et à l'écart, l'espace nuit avec un espace de rangement, chambre, salle de bains avec WC intégré.
Le JARDIN PRIVATIF est accessible depuis la chambre et le séjour.
Cet appartement est PARTICULIÈREMENT LUMINEUX et TRÈS FONCTIONNEL.
Une place de parking complète le bien.
Idéalement situé à proximité des commerces et des autobus desservant la gare RER E du RAINCY-VILLEMOMBLE.
Commodités :
- Accès par autobus à la Gare RER E Le Raincy-Villemomble-Montfermeil (± 15mn) desservant le centre de Paris (Magenta/gare du Nord et Haussmann/Saint-Lazare) et désormais l’Ouest parisien avec les gares de Neuilly - Porte Maillot/Palais des congrès, La Défense - Grande Arche et Nanterre-La-Folie
- Commerces (± 5mn)
- École maternelle et primaire (± 5mn)
Charges de copropriété : ± 94€/mois (e.g. : eau froide, compteurs d’eau, entretien des parties communes intérieures/extérieures, assurance immeuble, etc.)
Chauffage et eau chaude individuels électriques
Copropriété de 16 lots d'habitation
DPE : D
Contactez notre agence BARM IMMOBILIER :
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Publiée le 06/02/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 84080978 - Réf Superimmo : ANVXUROQ9
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 698 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 128 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/18704/fees_document.pdf?1720429026

43 m² (carrez : 42,29) - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 2010
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 17 m²Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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Historique des prix
31 juillet 2024

Baisse de 11,7%

159 000 €
7 mars 2024

Baisse de 5,3%

180 000 €
6 février 2024
190 000 €
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