Vente appartement 149 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Combs-la-Ville (77380)

iad France - Georges Sainte-Claire (06 43 89 48 83) vous propose : Appartement 2 Pièces Lumineux à Combs-la-Ville - Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif
Découvrez ce charmant appartement situé à Combs-la-Ville, dans une résidence calme et bien entretenue datant de 2008. Ce 2 pièces d'une surface de 43m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur, offrant ainsi un accès pratique et facile.
L'appartement se compose d'une belle chambre lumineuse, d'un séjour spacieux de 22.85m² donnant sur une cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC séparé, offrant ainsi un confort optimal. Les espaces de vie ont été conçus de manière à offrir des agencements pratiques et agréables au quotidien.
L'appartement possède une place de parking en sous-sol.
Les prestations de cet appartement comprennent un interphone, un digicode, la fibre optique, et des radiateurs électriques pour un confort thermique optimal. Les parties communes sont bien entretenues par un syndic sérieux, assurant une vie paisible au sein de la résidence.
Idéalement situé, ce bien vous offre un cadre de vie agréable proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts pour des balades relaxantes.
Que vous cherchiez à investir dans un bien locatif ou à acquérir votre premier appartement, cette opportunité saura vous séduire par sa qualité et sa situation géographique idéale.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de cOEur à Combs-la-Ville.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 87.88 € par mois (soit 1054.56 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 187 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Sainte-Claire EI (ID 53106), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 885404699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	187 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2021.

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GEORGES SAINTE-CLAIRE - IAD

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