Michel GENIN - OPTIMHOME

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Description

Situé à Conflans sainte Honorine au sein d'un quartier prisé, à proximité des transports et commerces, charmant T2 en exclusivité de 43 m² au 1 étage d'une petite résidence de standing à taille humaine au calme absolu.
Vous y trouverez une entrée, placards, une pièce de vie, une cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse, une chambre, salle de bains et WC.
Un grand parking à proximité.
Bien loué actuellement 810€/mois charges comprises, même locataire depuis 5 ans.
Un grand parking à 50m.
Secteur recherché où tout est à proximité notamment gare.
Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel GENIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 135 322 Greffe de PONTOISE) 07 67 73 15 95 (réf. 570342 )

Publiée le 25/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 830033854105 - Réf Superimmo : ANVXWRVIF
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 3 256 € / m²
Charges prévisionnelles : 849,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement43 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 1/3Vue sur jardin
TerrasseChauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau
1 wcEspace vert
Fibre optiqueCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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