Vente appartement 317 000 €

43 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Courbevoie (92400)

Avenue Marceau
Au sein d’un immeuble de 1930, idéalement situé entre les commerces du quartier et le marché Marceau, un appartement traversant d’une superficie de 44m2 Carrez.
Situé au 5ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, le plan compact est composé tel celui d’un bateau. Une fois passé l’entrée, une cuisine italienne, délimitée au sol par un carrelage noir crée un élégant contraste avec le parquet. Comme chaque pièce, elle dispose d’une fenêtre, la sienne faisant face à un plan de travail fonctionnel. Sa configuration et ses dimensions permettent d’accueillir un espace dinatoire familial ainsi que des rangements. Elle représente le cœur de ce lieu singulier.
D’un côté, à la poupe, un chaleureux salon bénéficie d’une belle lumière par sa situation en hauteur, sa vue dégagée et son exposition sud-ouest. Ses ornements haussmanniens, parquet brun en chêne, moulures blanches et cheminée en marbre rouge renforce l’atmosphère convivial du lieu.
Pour la partie nuit, située de l’autre côté de la cuisine à l’opposé du séjour, la chambre principale dispose également de sa propre cheminée, en marbre noir cette fois. Son emplacement, donnant sur la cour, lui confère un calme absolu propice.
Enfin, nous voici arrivés à la proue de cette plaisante embarcation où l’espace de 7m2 pourra tout à fait être destiné à un bureau ou un espace nuit supplémentaire, comme c’est le cas actuellement.
Salle d’eau avec fenêtre et toilette
Au sous-sol, une cave complète la vente
Gare de Courbevoie à 300 mètres, 15 minutes de la gare Saint-Lazare
Contact : Paul Prestreau
0612845424
Annonce présentée par Paul Prestreau, EI, agent commercial RSAC 523 104 206

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Consommation d'énergie

Consommation 423 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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