Vente appartement 324 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Courbevoie (92400)

IDÉAL pour un investissement locatif. À moins de 7 minutes à pied du métro La Défense et du RER Courbevoie, situé Avenue Léonard de Vinci à Courbevoie.
Au sein d'un immeuble récent de bon standing datant de 1998 avec GARDIEN, venez découvrir cet agréable 2 pièces en rez-de-jardin de 43 m2 avec une TERRASSE de 45 m2.
L'appartement comprend une entrée en étoile desservant un séjour spacieux, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, le tout donnant sur la terrasse. WC séparés. Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Plan optimal et au calme absolue.
Tous commerces, crèches et écoles sont à proximité.
Cet appartement est vendu avec un locataire présent, fin de bail en Décembre 2026 (loyer de 1150 euros Hors charges / mois).
Idéal pour un investissement locatif.
Esplanade de la défense et l'aréna de (LA Défense) à 5 min à pied Chauffage collectif CPCU Charge : 160 euros
Taxe foncière : 780 euros.
Train : L / RER : A / Métro : 1 / BUS : 174, 178 ,73 / Tram : T2.

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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