Vente appartement 168 900 €

43 m²

2 pièces 2 p

Courseulles-sur-Mer (14470)

iad France - Kévin Moreau (06 60 74 11 78) vous propose : À vendre : Superbe T2 dans la résidence 'Le Chant des Oiseaux'
Découvrez ce charmant T2 d'environ 43,51 m², conforme aux normes d'accessibilité PMR, idéalement situé. Ce bien comprend :
- Une entrée avec rangement
- Une chambre confortable
- Une salle d'eau avec WC
- Un séjour/salon lumineux avec coin cuisine
- Une terrasse spacieuse de plus de 12 m²
Vendu meublé et libre de toute occupation, cet appartement est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
Charges incluses : Eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, entretien de la résidence. Tout est compris !
Bonus : Place de parking extérieure PMR, privée et sécurisée.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 104 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 287 € par mois (soit 3444 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Moreau EI (ID 66230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881290225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 168 900 €	Prix au m² : 3 928 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 444 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2021.

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KEVIN MOREAU - IAD

48 avis clients

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