Christophe POLLIN - SAFTI

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Description

Situé à Dax (40100), cet appartement T2 se trouve dans un quartier recherché, proche du centre ville, les transports en commun, les écoles et à proximité immédiate des thermes . La ville offre un cadre de vie dynamique tout en préservant une atmosphère agréable, propice à la vie quotidienne.
À l'extérieur, l'appartement dispose d'un jardin privé de 50m2 pour profiter des beaux jours en toute intimité, ainsi qu'une terrasse orientée sud-ouest pour des moments de détente en plein air. De plus, une place de parking extérieure est incluse, ajoutant une praticité non négligeable pour les résidents.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement
Un garage peut être vendu en plus .
À visiter sans tarder
À l'intérieur, ce bien de 43m2 est agencé en 2 pièces fonctionnelles. Construit en 2004, il offre un aménagement pensé pour le confort au quotidien, avec un accès facilité aux personnes à mobilité réduite. La présence d'une connexion fibre, d'un garage indépendant en sus et d'un environnement sécurisé viennent compléter cette opportunité d'acquisition idéale pour un premier achat ou un investissement locatif à Dax.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe POLLIN, Tél. : 0634964044, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 791 377 815 - SAFTI – POLLIN Christophe, Conseiller indépendant

Publiée le 07/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1366350 - Réf Superimmo : ANVXWV208
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 3 837 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

43 m² - 2 pièces - 1 chambre1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2004
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
26 octobre 2024

hausse de 6,5%

165 000 €
7 octobre 2024
155 000 €
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