Vente appartement 55 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Digne-les-Bains (04000)

Ce bien de 43 m² de surfaces utiles (dont 25 m2 carrez) est situé sur le boulevard Gassendi et offre un confort de vie calme. Cet appartement comprend un espace de vie avec cuisine américaine auquel se rajoute une mezzanine aménagée en chambre de 12 m2 et mansardée avec vélux (anciens combles)
Accès par deux entrées : au 1er étage côté nord et au rez-de-chaussée côté sud. L’immeuble sécurisé compte 61 lots et est idéalement placé en centre-ville. Une cave de 6,83 m² complète le bien pour davantage de rangements.
Proche de toutes commodités : commerces, transports, écoles et thermes.
Idéal pour un premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre en Provence. Louable 400 € par mois.
Le tableau électrique, le chauffe-eau et les radiateurs sont récents, en revanche, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir ou pas: isolation intérieure, double vitrage récent, remplacement de la baignoire par une douche à l’italienne et peinture.
Possibilité d’aménager une porte-fenêtre côté sud (avec accord du syndic), pour accéder directement au jardinet de 15 m² en jouissance exclusive.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cet investissement idéal ! Nombre de lots de la copropriété: 61, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 683€ soit 56€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,58% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 (réf. 572978 )

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Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2022.

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ANNE CAROLINE GOISQUE - OPTIMHOME

63 avis clients

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