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Vente appartement 329 960 €
43,75 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Dinard (35800)

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  • 7 542 €/m²
  • Meublé
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Dinard : T2 en excellent état, proche de toutes commodités
Cet appartement T2 de 43,75 m², situé à Dinard (35800), est en excellent état. Construit en 1990, il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages équipé d'un ascenseur. Il dispose d'un séjour spacieux, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement est partiellement meublé et chauffé individuellement. Il dispose d'une cuisine aménagée et équipée indépendante du séjour. Les ouvertures sont en PVC double vitrage, offrant une vue agréable sur le jardin et la terrasse. Exposé au sud, cet appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal. Il comprend également une cave de 3 m² et un stationnement intérieur. Le jardin exposé au Sud est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre.
Situé à proximité de toutes commodités, cet appartement est le lieu idéal pour profiter pleinement de la vie Dinardaise et de ses plages. Vous trouverez un arrêt de bus, 19 restaurants, un parc et jardin à 5 minutes à pied.
Rare sur le marché Dinardais !
Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 447 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

Publiée le 18/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 947-COMPANY39613QWD - Réf Superimmo : ANVXWC8GX
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Caractérisques
Prix de vente : 329 960 €Prix au m² : 7 542 € / m²
Charges prévisionnelles : 447 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 14 960 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39613qwd/172/86VDo/baremes_transaction_site_internet.pdf

43,75 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 1990Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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