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Vente appartement 129 900 €
43,62 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Douai (59500)

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  • 2 978 €/m²
  • Étage 5/9 avec ascenseur
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Helman Immobilier

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Description

A VENDRE - DOUAI : Agréable T2 de 43,62 m² avec balcon dans résidence de standing avec concierge. Le long de la Scarpe, au 5ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement se situe à proximité des commerces dans un environnement privilégié et offre une vue sur le parc de la résidence. Il convient parfaitement à un investissement locatif ou un premier achat. Il se compose de :
Entrée, séjour lumineux avec accès balcon, cuisine indépendante, salle de douche avec douche à l'italienne, chambre de 12 m² avec placard, toilettes indépendantes.
Balcon de 5 m².
Stationnement privé dans le parking sécurisé de la résidence.
Cave de 2 m² au rez-de-chaussée.
Double vitrage Bois. Chauffage électrique individuel. Diagnostic de performance énergétique : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.140 euros et 1.600 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris. Tout à l'égout. Taxe foncière : 1.081 euros. Copropriété de 77 lots. Charges mensuelles : 123 euros environ, avec régularisation annuelle. Pas de procédures en cours contre le syndic. Réf. : 2429AN. Prix : 129.900 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. : 03.21.88.89.19.
Pour visiter, veuillez contacter Alexandra NUGERMAN, agent commercial, Tél. : 06.58.58.41.45.
Plus d'informations et prix / more information and price :
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 605 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Helman Immobilier : Alexandra NUGERMAN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail :

Publiée le 21/02/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 2429-HELMAN - Réf Superimmo : ANVXUXDOP
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Caractérisques
Prix de vente : 129 900 €Prix au m² : 2 978 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 605 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf

43,62 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 5/9 avec ascenseur
Orientation : NordVue dégagée
1 ParkingCave
1 balcon (5 m²)Année de construction : 1975
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcDigicode
Copropriété de 77 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
418 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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