Vente appartement 212 000 €

43,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Douvaine (74140)

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON
Magnifique T2 au cœur de Douvaine, à deux pas de Genève. Cet appartement moderne entièrement rénové est idéalement situé au deuxième étage d'une résidence construite en 2015 avec ascenseur.
Il offre 42,5m² de surface habitable. La chambre spacieuse donnant sur le balcon traversant de 12m² vous garantit un cadre de vie agréable. Le salon et sa cuisine ouverte équipée donnent également accès au balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours.
Il bénéficie également d'une cave.
Vous disposerez d'un stationnement extérieur couvert pour votre véhicule.
Un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 100 mètres avec une ligne TPG directe desservant Genève et Thonon-les-bains.
On trouve trois gares (Machilly, Bons-en-Chablais et Perrignier) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 15 km. Vous trouverez le cinéma L Espace tout comme une bibliothèque et un tennis à moins de 10 minutes à pied. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et une épicerie. Enfin, le marché Place de la Mairie a lieu chaque dimanche matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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