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Vente appartement 225 000 €
43,21 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Echenevex (01170)
43,21 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Echenevex (01170)
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- 5 207 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Coin cuisine
Adèle RINGOT - ikami
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE - ECHENEVEX- Appartement T2 de 43,21 m2 en rez-de-jardin vendu loué, idéal pour un investissement.
Venez découvrir cet appartement situé dans une résidence de standing récente (2013) au calme, dans le joli village d'Echenevex.
L'appartement possède sa propre entrée privative, par le jardin. Il est composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre avec placard intégré, un dégagement desservant une grande salle de bain, et des toilettes séparées. Pour profiter des beaux jours, une grande loggia (terrasse couverte) de plus de 11m2 et un jardin de plus de 20 m2 vous attendent.
Pour vos véhicules, l'appartement est vendu avec un box en sous-sol.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, assurés par une chaudière à bois, très économique. L'appartement est en bon état, pas de travaux à prévoir.
Une école primaire et une bibliothèque municipale se trouvent à proximité. Echenevex propose plusieurs infrastructures sportives, et se trouve à moins de 5 km de Gex, ses commerces et son collège.
Appartement vendu libre à partir du 3 Janvier 2025.
A VISITER SANS TARDER !
Conseillère indépendante en immobilier, Adèle RINGOT immatriculée au RSAC sous le numéro 951.717.685, titulaire de l'habilitation pour le compte de la société IKAMI Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consommation énergétique : 179 kWh/m2/an (C) Émission de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m2/an (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220,00 EUR et 360,00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2023.
Charges annuelles 1460,80 EUR. Bien soumis au statut de copropriété : 143 lots. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 04/09/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 1016_23197 - Réf Superimmo : ANVXWLXK3
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 5 207 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 460,8 € / an |
Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2427
| Date de disponibilité : 03 janvier 2025 | 43,21 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 2013 | Coin cuisine |
| Séjour de 21 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 143 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
220 € / an
Maximum :
360 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2023.
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