Vente appartement 239 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Enghien-les-Bains (95880)

iad France - Caroline Schneider vous propose: COUP DE COEUR - T2 ENTIEREMENT RENOVE - HYPER CENTRE
Aux portes de PARIS, à seulement quelques pas du lac et au pied de la gare d'Enghien-Les-Bains, cet appartement de 2 pièces de 43 m² offre un cadre de vie idéal.
L'appartement vient tout juste d'être rénové avec goût et isolé par l'intérieur.
Il se situe au premier étage mais bénéficie d'une belle luminosité grâce à une vue dégagée.
Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine d'environ 5 m² avec un petit cellier, d'un double séjour cosy de 20m² et d'une belle chambre de près de 12 m² avec placards.
Les plus :
- localisation idéale
- fraichement rénové et isolé
- faible charges
- bonne distribution.
- une cave complète ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 5 558 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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CAROLINE SCHNEIDER - IAD

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