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Vente appartement 240 000 €
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Evian-les-Bains (74500)
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Evian-les-Bains (74500)
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- 5 581 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Guillaume BARDOL vous propose ce bien :
Appartement idéal pour investissement locatif – Évian-les-Bains
Découvrez ce charmant appartement de 45 m², parfaitement adapté pour un investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et sécurisée (2013), ce bien rare sur le marché réunit tous les atouts pour séduire vos futurs locataires.
Les atouts de l’appartement:
- Une chambre spacieuse et un séjour lumineux offrant un bel espace de vie.
- Cuisine ouverte équipée et accès fibre optique, idéale pour le télétravail ou le streaming.
- Terrasse exposée plein sud, un véritable plus pour les moments de détente en extérieur.
- Confort moderne avec accès PMR et entrée de plain-pied.
-Chauffage collectif au gaz, garantissant un coût énergétique maîtrisé.
Les avantages de la résidence:
- Résidence sécurisée : digicode, interphone et ascenseur pour votre sérénité.
- Stationnement privé inclus, un atout rare pour Evian.
- Charges de copropriété modérées : seulement 75 €/mois.
Un emplacement d’exception, avec la résidence du CARRE ROYAL
Au cœur d'Évian-les-Bains, cette ville thermale entre lac et montagnes, l'appartement bénéficie d'une proximité idéale avec les transports, les commerces et les loisirs. Vos locataires apprécieront autant les attraits naturels de la région que les nombreuses activités culturelles et sportives.
Une opportunité à ne pas manquer !
Que ce soit pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce bien est un choix judicieux.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 29/11/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : MB5828369997 - Réf Superimmo : ANVXXC9YR
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 5 581 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 900 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.meilleursbiens.com/site/976-guillaume-bardol
| 43 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 2013 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Digicode |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/12/2024.
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