Vente appartement 199 000 €

43 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fontenay-aux-Roses (92260)

EXCLUSIVITE - GUY HOQUET vous invite à découvrir ce superbe appartement de 3 pièces dans un immeuble de charme. Au sein d'une magnifique résidence ancienne et charmante. Situé à 3 minutes à pieds du centre ville de la commune prisée de Fontenay Aux Roses, venez visiter ce bien au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété en meulière, bien entretenue avec jardin commun verdoyant. La visite se compose comme suit : dès l'entrée, le charme opère avec son parquet en chêne massif, poursuivez dans le séjour avec cuisine ouverte, le tout baigné de lumière exposé SUD OUEST, offrant une vue panoramique et époustouflante sur tout le sud parisien. Découvrez ensuite une belle chambre de près de 11m², et un bureau/chambre de bébé/dressing/ d'environ 7 m², et une salle d'eau avec un coin WC. De nombreux atouts vous séduirons : double vitrage récent, parquet en chêne massif, moulures au plafond, faible consommation d'énergie, faible charges, belle vue... N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers GUY HOQUET pour tout renseignement complémentaire, ou pour planifier un rendez-vous de visite. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 4 628 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 373 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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GUY HOQUET FONTENAY-AUX-ROSES

Siren : 979514163

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