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Vente appartement 176 000 €
43,75 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fosses (95470)
43,75 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fosses (95470)
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- 4 023 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- 1 balcon (6 m²)
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Pauline LIEGAUX - Meilleur Conseil Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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Découvrez un appartement T2 d'exception au coeur de Fosses, dans le secteur prisé du Plateau. Construit en 2017, cet appartement de 43,75 m² est un véritable havre de paix, idéal pour un couple ou un jeune professionnel. Le séjour spacieux de 23 m² offre une vue imprenable sur un parc verdoyant. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le balcon de 6 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, invitant à des moments de détente en plein air. Imaginez-vous profiter de la lumière naturelle grâce à une exposition nord et des hauteurs sous plafond de 2,50 m. Le WC indépendant et la salle d'eau moderne offrent un confort optimal. L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant une accessibilité pour tous. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. À proximité, vous trouverez une multitude de commodités : à 5 minutes à pied, une maternelle, une école élémentaire, des bus, des alimentations générales et des restaurants. À 10 minutes à pied, une crèche, un parc et des médecins généralistes. Enfin, à 15 minutes à pied, un collège. Tout est à portée de main pour une vie quotidienne facilitée.
Honoraires inclus de 6.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 000 €. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 492 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 603.67 et 603.67 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TOI MON TOIT : Pauline LIEGAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 23/10/2024 -
maj le 02/11/2024 -
Réf. agence : VA4298-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXX09Q4
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| Prix de vente : 176 000 € | Prix au m² : 4 023 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 492 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,02% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/1247/ky5Hr/tmt_honoraires_agence_2_1_.pdf
| 43,75 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 |
| Orientation : Nord | Vue dégagée |
| 1 Garage | 1 balcon (6 m²) |
| Année de construction : 2017 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 23 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 125 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
603,67 € / an
Maximum :
603,67 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2024.
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PAULINE LIEGAUX - MEILLEUR CONSEIL IMMO
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