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Vente appartement 157 000 €
43,02 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Fouesnant (29170)

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  • 3 649 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Cuisine de 4 m²
Quiviger Mobihan EI - Youlive Immobilier

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65 avis
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Description

APPARTEMENT de 43 m² au centre ville de Fouesnant
Je vous invite à découvrir un appartement de 43 m² rénové (1er étage sans ascenseur) en plein cœur de FOUESNANT (29170).
C'est une commune prisée du Finistère Sud pour son cadre de vie agréable, son littoral et ses nombreux chemins de randonnées.
Vivre dans ce T2, c'est bénéficier de tous les avantages d'une localisation idéale et une facilité de déplacements au quotidien.
Les commerces, la médiathèque, les cabinets médicaux et les infrastructures publiques sont tous à proximité immédiate.
La résidence est à taille humaine. Elle est intimiste et vous disposez également d'une place de stationnement privative. C'est un aspect non négligeable en centre-ville surtout que ce logement présente aussi l'avantage de pouvoir accueillir une profession libérale.
Le parking devient alors un atout majeur pour attirer une clientèle régulière.
D'exposition Est, l'appartement offre une douce luminosité dès les premiers rayons du soleil. La fusion réalisée entre la cuisine et le séjour est intéressante car elle apporte une ambiance conviviale à la pièce de vie (25.5 m²). La chambre est située au calme, côté cour. Avec son placard intégré (penderie et étagère), elle mesure 10.33 m².
Enfin pour un meilleur confort, sachez que la salle de bains est séparée des wc.
Que vous souhaitiez y vivre ou y développer votre activité, cet appartement est une opportunité exceptionnelle, grâce à son emplacement central et sa flexibilité d'usage.
Son attrait durable garanti qu'il trouvera toujours un acquéreur ou un locataire.
Alors n'hésitez pas trop longtemps, contactez moi pour organiser une visite.
Mandat exclusif ref 1235 en date du 16/05/2024
Myriam QUIVIGER ei, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 439 395 716.
Joignable au 06.07.45.02.84 ou par e-mail

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 85369188 - Réf Superimmo : ANVXX2NGE
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Caractérisques
Prix de vente : 157 000 €Prix au m² : 3 649 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

43,02 m² (carrez : 43,02) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Orientation : EstVue sur rue
Année de construction : 1987Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude : chaudièreCuisine de 4 m²
Séjour de 21 m²Fenêtres double vitrage
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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