Vente appartement 174 000 €
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fréjus (83600)
- 4 047 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- 1 Parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sophie Maillet - iad
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iad France - Sophie Maillet (06 35 45 52 51) vous propose : Appartement Duplex T2/3 avec terrasse - résidence avec piscine - Fréjus (83600)
Situé dans le quartier prisé de la Tour de Mare, au calme, appartement duplex T2 pouvant être transformé en T3 de 43 m² environ, au sein d’une jolie résidence entretenue avec piscine.
Description :
L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte de 8m² environ et d'un cellier avec WC, qui peut-être repensé afin d'agrandir la pièce de vie.
À l’étage, une grande chambre mansardée avec dressing et une salle d'eau attenante. Un second espace modulable est également disponible, pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint.
Atouts :
- Terrasse couverte : Calme et vis-à-vis discret.
- Résidence sécurisée avec piscine : Accès aux installations communes, dont un stationnement privatif et une grande piscine.
- Localisation : Quartier de la Tour de Mare, idéalement situé à 5 min du centre ville, des commerces et de l'hôpital, 7 minutes des plages et de l'entrée d'autoroute.
- Équipements : Climatisation réversible, nombreux rangements.
Informations pratiques :
- Surface : 43 m² environ
- Nombre de pièces : 2 + Espace modulable
- Charges de copropriété : 150€ / mois. Incluent l’entretien des espaces communs et de la piscine.
- Taxe foncière 2024 : 835 €
- Internet : Fibre optique.
Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Contactez-nous pour planifier une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Maillet EI (ID 64177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 794371419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 174 000 € | Prix au m² : 4 047 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
43 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (1er) |
1 Parking | Terrasse |
Année de construction : 1988 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
Climatisation | Coin cuisine équipé |
Digicode - Interphone | Télévision par cable |
Copropriété de 200 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/09/2024.
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