Vente appartement 225 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gex (01170)

En exclusivité à Gex, je vous propose ce T2 de 43 m² situé dans une belle résidence récente construite en 2013. Cet appartement est idéalement positionné, proche de toutes les commodités, telles que des écoles, des lignes de bus et divers commerces, ce qui facilitera votre quotidien. De plus, il est situé à seulement 20 km de Genève, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour ceux qui travaillent dans la ville.
L'appartement se compose d’une entrée accueillante avec un placard mural, d’un espace séjour lumineux offrant un accès direct à la terrasse. Celle-ci bénéficie d’une magnifique vue sur le Jura, parfaite pour profiter des beaux jours. Il comprend également une chambre confortable donnant également sur la terrasse, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle avec WC. Une place de parking intérieure complète ce bien, ajoutant un confort supplémentaire.
C’est un beau produit pour un investisseur, avec une possibilité de le louer 1 000 € par mois hors charges, ce qui représente un bon rendement locatif.
Je suis disponible pour les visites la semaine, ainsi que le week-end, notamment le samedi et le dimanche inclus. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations !
Nombre de lots de la copropriété: 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 570943 )

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Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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JULIE SEYVE - OPTIMHOME

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