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Vente appartement 172 800 €
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Grabels (34790)
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Grabels (34790)
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- 4 019 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Coin cuisine
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
LE BUREL Caroline - Immo Angels
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité à Grabels dans un quartier calme: Appartement T2 avec terrasse et jardin intimiste et sécurisé. (propositions d'aménagement en photos 2 et 4).
Caroline vous présente en exclusivité cet appartement T2. Niché au sein d'une petite résidence sécurisée datant de 2011, cet appartement se trouve en rez de jardin sur 2.
Description de l'appartement :
À votre arrivée, l'entrée vous guide vers un salon-séjour-cuisine de 23m2, s'ouvrant sur une agréable terrasse et son jardin ombragé de 35m2.
La partie nuit, bien distincte, comprend une chambre confortable avec placard, une salle de bain moderne et un WC séparé.
Équipements et commodités :
Pour votre confort: Pour faciliter votre quotidien une place de parking en sous sol est incluse et des emplacements dans la rue sont également nombreux.
Proximité des commodités : L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de l'institut de formation sanitaire et sociale, de l'IDRAC, de l'école de notariat et de toutes les commodités pour une vie pratique et dynamique au quotidien. À quelques pas seulement, vous trouverez des supermarchés, des restaurants, une pharmacie, dentiste, médecin...
- tramway euromédecine à 900m, bus à 100m, gare à 3 kms.
Points forts :
Transparence des frais : Le prix affiché comprend les honoraires à la charge du vendeur, et un barème détaillé est consultable sur notre site internet.
Ce bien est soumis au régime légal de copropriété, dans une copropriété de 60 lots dont 26 d'habitation. Le montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes s'élève à 1200 euros.
Informations supplémentaires :
Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Contact : Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Caroline LE BUREL, agent commercial immobilier, immatriculée sous le numéro 478097116 au RSAC de Montpellier, disponible 7 jours sur 7 au 06.51.67.48.28.
Au plaisir d'échanger sur votre projet immobilier et de vous accompagner dans la découverte de cet appartement idéalement situé à Grabels, à proximité de toutes les commodités. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 17/10/2024 -
Réf. agence : 37_24-6180 - Réf Superimmo : ANVXWYKGP
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| Prix de vente : 172 800 € | Prix au m² : 4 019 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=2
| Disponible immédiatement | 43 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Rez-de-chaussée | 1 Parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Coin cuisine |
| Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
470 € / an
Maximum :
700 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2024.
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