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Vente appartement 142 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Grabels (34790)

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  • 3 302 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
LE BUREL Caroline - Immo Angels

LE BUREL Caroline - Immo Angels

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Description

Opportunité à Grabels
Appartement T2 avec terrasse et jardin intimiste et sécurisé. (propositions d'aménagement en photos 2 et 10).
Niché au sein d'une petite résidence sécurisée datant de 2011, cet appartement se trouve en rez de jardin.
Une entrée, un salon-séjour-cuisine de 23m2, s'ouvrant sur une agréable terrasse et son jardin ombragé de 35m2.
Une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé.
Une place de parking en sous sol est incluse et des emplacements dans la rue sont également nombreux.
tramway euromédecine à 900m, bus à 100m, gare à 3 kms.
Ce bien est soumis au régime légal de copropriété, dans une copropriété de 60 lots dont 26 d'habitation. Le montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes s'élève à 1200 euros.
Informations supplémentaires :
Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Contact : Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Caroline LE BUREL, agent commercial immobilier, immatriculée sous le numéro 478097116 au RSAC de Montpellier, disponible 7 jours sur 7 au 06.51.67.48.28.
Au plaisir d'échanger sur votre projet immobilier et de vous accompagner dans la découverte de cet appartement idéalement situé à Grabels, à proximité de toutes les commodités.- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 37_24-6265 - Réf Superimmo : ANVXX7I47
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Caractérisques
Prix de vente : 142 000 €Prix au m² : 3 302 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=2

43 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 2011
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Coin cuisine
Séjour de 23 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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